大家好，天津到杭州的高铁相信很多的网友都不是很明白，包括天津到杭州的高铁也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于天津到杭州的高铁和天津到杭州的高铁的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

杭州和天津哪个离海更近？

我是地道的杭州人，儿子在天津上大学所以去过多次，也吃了天津的美食，观了天津的美景，不深究天津的人文地理，仅直观感觉总体对天津印象不错，物价低，也比较适应那里的气候，冬天感觉不到冷，夏天也不觉得热，但也有不太喜欢的是天津人比较懒散，生活节奏慢，服务理念落后，早上七点早点铺子还没开张，大学招待所的搞卫生人员拖地后恨不得让旅客双脚背肩上行走，怕弄脏了地，虽然都是小事，但直观反映了经营和服务理念的差距，所以还是喜欢自己的家乡杭州。

杭州和天津，去哪一个城市生活比较好？为什么？

杭州和天津比较一下吧。1、空气，天津不如杭州。2、文化，两城的文化各有特色，就算打平吧。3、旅游，杭州既有江南风光又是著名古都，国际旅游名城，比天津强很多。4、工资与社会福利，杭州比天津好。5、城市级别，天津比杭州高半级。6、移民倾向，杭州新增人口全国领先水平，比天津强。综合考虑，还是去杭州比较好。

杭州VS天津，热度两极分化下首轮土拍面面观

“

4月25日，杭州、天津于同一日迎来2022年首场集中土拍。
杭州的热与天津的冷，形成强烈反差，而两城土拍表现，也恰恰是全国城市楼市分化的有力验证。
截至目前，重点22城中已有13城完成了本年首轮集中土拍，区别于其他城市首拍试水缩减供应规模，杭州和天津两城首批次供应规模维持高位，分别供应60宗和30宗。
而成交却大相径庭，杭州60宗地中成交59宗，其中23宗地触顶，溢价率和流拍率分别为6.6%、2%；而天津30宗地块中只停牌15宗，仅5宗涉宅用地成交，溢价率和流拍率分别为0.6%和83%，流拍率在首轮已完成土拍的城市中最高。
实际上，在房企“钱紧”的情况下，两地楼市表现的差异正是地市冷热分化的重要原因。”

本 文 约 2528 字 阅 读 需 要 6 min

01

杭州：门槛抬升无碍热度延续

杭州是为数不多提升竞拍门槛的城市。

在去年第三轮集中土拍回暖后，杭州集中供地的主基调倾向于以稳为主，比如减少中心城区优质宅地供应，提高房企参拍门槛。虽与天津相比明显偏热，但相较于去年三批次，触顶成交地块幅数明显降低，占比接近四成。

先来看杭州首轮集中供地的变化。

首先，调整供应结构，核心城区供地比例不足20%，而去年第三批次核心城市供应比例接近六成。也就是说，本轮首批次集中供地质量并不如去年第三批次。

图：杭州22年首次集中土拍出让地块中心城区地块占比与21年第三批对比（按幅数）

数据来源：CRIC

此外，此番杭州在土拍规则上也做了较大调整。由“直接摇号”改为“一次性报价+摇号”，而且首次提出“次高者得”，有效避免了价高者得追高地价的风险，但竞得者的不确定性也随之增加。为降低土拍热度，杭州取消了预申请的出让模式，竞拍保证金比例重回20%，变相抬高了房企参拍门槛。

即便如此，杭州首轮集中土拍依然走出独立行情。

在59幅成交地块中，有23宗触顶成交，占比接近四成。其中，起拍价最高达38亿元的四堡七堡单元JG1404-47地块仍然吸引了近20家房企经过38轮竞拍，很快便触及中止价；其中不乏正式开拍前便触顶的地块，奥体板块的奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块吸引34家房企进入一次报价区间，最终大悦城以15.57亿元摇中。

触顶成交地块盈利空间如何？

据CRIC测算，23宗触顶成交地块的平均地房比约为0.57，房地价差也均在1万元/平方米之上，盈利空间可观。

以本轮成交土地单价最高的钱江新城二期的四堡七堡单元JG1402-22地块为例，该地块平均楼板价达45321元/平方米，精装限价约6.6万元/平方米，地房比接近0.7，但房地价差却高达2万元/平方米，利润空间十分充裕。

图：杭州2022年第一批“触顶”地块盈利空间测算（亿元，元/平方米）

数据来源：CRIC

杭州首轮土拍仍然表现出区域分化的特征，其中27宗地块底价成交，1宗地块流拍。此类地块表现出两大特征：首先，地块性质较为复杂的商住用地，在房企现金流普遍趋紧，行业整体预期变弱的情况下，底价成交为常态；第二类则位于偏远郊区，商品住宅去化周期显著偏高。

从房企拿地来看，本土民企表现活跃，尤其是滨江成为最大赢家，本轮拿下11幅地块，拿地金额超过180亿元，而绿城则紧随其后。外来房企仍然以资金实力充沛的央企和国企为主，比如如大悦城、保利、招商、越秀、华润、中铁建、建发等均积极参拍。

表：杭州2022年一批次土拍拿地金额TOP10房企拿地情况（亿元，幅）

数据来源：CRIC

02

天津：首轮集中土拍热度跌入“冰点”

反观天津，流拍率升至83%，创下已完成首轮集中土拍的城市中最高流拍率，萧条尽显。

5宗宅地总成交建面仅54万平方米，总成交金额仅有38亿元，其中滨海新区大港地走出了独立行情，经过多轮竞价触及最高限价，最终被景明房地产摇中，成交价15960万元，溢价率为15%；相比之下，而东丽、西青、武清、北辰的地块或底价成交，或流拍，市场热度处于低位。

值得注意的是，开拍前三日，天津自然资源和规划局发布公告称，30宗中有15宗停牌。如此一来，天津首轮集中土拍仅剩下14宗涉宅地，实际总供应建面仅有166万平方米，总起拍价仅有95亿元，供地规模较原供地公告规模近乎腰斩。

对比厦门、福州和宁波，这些城市均出现过“回炉”的情况，天津此次集中土拍临时停牌地块，或将下调起拍楼面价，以优化项目房地差空间，进一步向房企让利，提升房企参拍积极性。

从结果来看，天津首轮集中土拍结果并不尽如人意。仅有滨海新区大港1宗地块触顶摇号成交，其余地块均底价成交，整体溢价率仅0.6%，市场热度延续低位。

房企参拍积极性尚未调动，依旧以本地城投为主，譬如天津城投、武清城投等，均底价拿地。

表：天津各轮土拍主要参拍房企

数据来源：CRIC整理

03

地市表现与楼市正相关

杭州和天津集中土拍两极分化的现象，与疫情长期反复的客观影响不无关系，同时更要归根于两城楼市表现差异。

首先来看杭州。

2022年以来，杭州楼市在2月份迎来短暂回调后，3月新房市场供应放量，成交量价双升，新建商品住宅成交74万平方米，环比上涨117%，成交均价为32413元/平方米，环比上涨17%。

更为重要的是，截止2022年3月底，杭州全市商品住宅去化周期仅为4.2个月。

图：2020年1月-2022年3月杭州商品住宅成交量价（万平方米、元/平方米）

数据来源：CRIC

实际上，楼市表现的冷与热，也是杭州本轮土拍区域分化的重要原因。

聚焦杭州各个区域，此次土拍低溢价或底价成交的地块多位于萧山、余杭、临平、钱塘等区域的乡镇板块或临安、富阳等距离主城较远的区域，而这些区域楼市成交热度显著低于热点片区。

从去化来看，虽全市商品住宅去化仅为4.2个月，但临安、富阳区的商品住宅去化周期显著高于其他区域，分别为8.3个月和7个月。

尽管如此，杭州整体楼市表现仍然好于多数二线城市。

图：2022年3月底杭州各区域商品住宅去化周期（月）

数据来源：CRIC

再来看天津。

造成此次土拍市场冷清的原因来自于疫情反复、楼市下行等多方面，其中楼市下行或是主因。

近期天津商品住宅去化速度明显变慢。CRIC数据显示，去年四季度以来，天津商品住宅月均成交量仅有80万平方米，而去年二、三季度月均成交量高达120万平方米，对比之下，月均成交量降幅高达33%。

受此影响，天津商品住宅去化周期大幅拉长。

CRIC数据显示，截止2022年3月底，天津商品住宅去化周期已达28个月，较去年同期拉长了68%，尤其是武清等远郊区域库存量更是居高不下，去化艰难。

楼市表现不佳的大背景下，天津地市热度自然也难出现回温势头。

图 ：2020年1月-2022年3月天津商品住宅月度成交量价（万平方米、元/平方米）

数据来源：CRIC整理

此外，城市基本面也对地市表现有一定的影响。

先看GDP。2021年杭州GDP达到 1.8万亿元，同比增长8.5%，位列全国第7位；天津2021年GDP约为1.6万亿，同比上年增长6.6%，位列全国第十位。

再来看两个城市人口。根据两地统计公报显示，截止2021年末，杭州全市常住人口为1220.4万人，较2020年末七普数据加23.9万人。而天津则相反，2021年天津常住人口1373万人，相较于七普数据再度减少13.6万人，人口流失依然在持续，这也进一步导致天津楼市需求规模减少，土地市场热度跌入冰点也在情理之中。

当前房企资金压力仍处于高位的背景下，同日开拍的杭州与天津2022年首轮集中供地两极分化的表现，恰恰是当前房地产市场城市分化的真实写照。

当前楼市成交情况，成为企业拿地的重要考量，企业在拿地时会更多的考虑流量指标是否可以达到预期，尤其是在现金流承压的情况下，面对反复的疫情和持续增加的行业不确定性，房企整体投资策略依然偏向保守和谨慎。

2022年，杭州远超天津，成为中国综合实力百强城市之一

2022年，杭州远超天津，成为中国综合实力百强城市之一。

芜湖和鄂州也分别位列第54和第88的位置。

这份榜单引发了人们的热议和思考。

究竟是什么原因让这些城市取得如此出色的成绩呢？

接下来，我们将深入分析这些城市的发展现状和特点，看看它们究竟是如何在综合实力方面脱颖而出的。

一、杭州：经济实力和社会治理能力俱佳

杭州是一座经济强市，其GDP排名全国前十，拥有全球知名的阿里巴巴总部，其科技产业发展蓬勃，已经成为中国数字经济的重要中心。

与此同时，杭州在社会治理上也表现出色，特别是在城市管理和公共服务方面，杭州采用数字化和智能化手段，提高了城市管理和公共服务的效率和质量。

例如，在“城市大脑”等项目上推进了智慧城市建设，大力推进公共文化服务设施建设，提高城市居民的幸福感和获得感。

这些努力和创新使得杭州在综合实力百强城市排行中远超天津，成为中国最具活力和发展潜力的城市之一。

二、芜湖：注重科技创新和经济发展

像杭州一样，芜湖也是一座发展迅速的城市，位于长江经济带的江淮地区中心地带，经济总量稳居安徽省第二，其地理位置和交通优势为其发展提供了极大的便利。

芜湖注重科技创新和经济发展，广泛吸收和借鉴国际和国内先进的理念和技术，积极引进外资和高端人才，推出一系列扶持政策来支持创新创业。

如今，芜湖已经成为新一代信息技术、新能源、新材料等高新技术产业的重要集聚地。

这些举措使得芜湖综合实力得以稳步提升，其排名位列第54的位置，成为了中国前100强城市之一。

三、鄂州：民富实力丝毫不逊于东部城市

虽然鄂州在面积和人口规模上仅相当于县级城市，但是其民富实力却丝毫不逊于东部的一些城市。

鄂州注重发展现代产业和提高产业链水平，聚焦高端装备制造、新材料、新能源、电子信息等战略性新兴产业，推进“五区一中心”建设，形成了以工业为主体、服务业为支撑的现代化产业体系。

同时，鄂州也加强城市基础设施建设，提高城市品质，为城市发展奠定了坚实的基础。

这些措施使得鄂州在综合实力百强城市排名中获得了第88的位置。

可以说，鄂州是中国内陆城市中的佼佼者，其发展速度和水平已经可与东部沿海城市媲美。

结语：

综合实力百强城市榜单展示了这些城市的发展成果和潜力，也反映了中国城市发展的整体水平和趋势。

在未来的发展中，这些城市将继续保持创新和拓展的势头，不断整合资源和优化城市环境，打造更加宜居宜业的城市。

当然，这些城市的发展也需要更加广泛的支持和关注，只有所有人的共同努力，才能够让中国城市的综合实力不断提升，为人民创造更加美好的生活。

2021年中国GDP十强：杭州领先武汉，天津暂时排在第11位

2021年，各地的数据还算发挥正常，基本处于预测的范围之内。相对而言，中国十强城市的关注度一直居高不下。而随着各地2021年全年的GDP数据陆续出炉，中国十强城市基本已经尘埃落定。各地公开数据显示，中国十强城市分别为上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京。与去年相比，GDP十强城市的格局继续保持了一致，天津依然在十强之外徘徊。

和前几年一样，深圳的数据公布依然较晚，不过深圳的数据基本也是稳居了我国城市前三强。从我国引入GDP数据以来，上海和北京的经济地位一直是处于了前两位。随着深圳的GDP总量反超广州后，北上深的经济格局逐渐形成。

严格意义上而言，深圳目前并没有公布正式的数据。据悉，通过深圳方面的一封拜年信，我们得知深圳2021年的经济总量已经站上了3万亿元的新台阶。未来，依托粤港澳大湾区的优势，深圳和广州两大龙头城市将继续拥有更大的发展动力。

苏州作为普通地级市，经济总量已经升到了全国第六位，取代了曾经天津的位置。根据苏州市统计局、国家统计局苏州调查队发布的苏州经济运行情况，2021年，苏州全市实现生产总值22718.3亿元，同比增长8.7%。

另据《苏州日报》报道，2021年，苏州规上工业总产值将迈上4万亿元新台阶。此外，苏州全年完成“智改数转”项目1.06万个，获批创建全国首个区块链发展先导区，国家15大工业互联网双跨平台中12家落户苏州。据苏州“十四五”规划纲要，预计到2025年，苏州全市的规上工业总产值力争达到4.5万亿元。

2021年，杭州的GDP总量依旧领先武汉。年初的时候，就有学者认为武汉的GDP总量将有望反超杭州。从杭州市统计局获悉，2021年，杭州市实现生产总值18109亿元，同比增长8.5%。同期，武汉2021年实现GDP总量为17716.96亿元，同比增速为12.2%。按照这个发展趋势，武汉凭借自身各类稳定的基础资源，有望追上杭州的经济总量。

不过目前，中国十强城市只剩下一个悬念，那就是天津能否超越南京，重返GDP十强。根据南京统计局数据，2021年，南京全市的GDP总量为16355.33亿元，同比增长7.5%。在江苏省内而言，南京的增速并不算快，GDP增量甚至已经被无锡追上。

根据天津市统计局发布的经济运行情况，2021年，天津的GDP总量为15695.05亿元，暂时排在了我国城市第11位。从经济差距来看。天津与南京之间并不算明显。如果天津开始触底反弹，那么重返十强城市应该没什么问题。那么对于我国十强城市的发展，大家有什么想说的呢？

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。